주택연금2 고령층 전용 주거 금융상품 활용법 고령층의 자산 포트폴리오는 주택 비중이 높고 금융자산 비중이 낮은 경우가 많다. 소득원이 연금·이자·배당으로 제한되면 의료·돌봄 지출이 증가하는 시기에 현금흐름 공백이 발생한다. 이때 주택을 담보로 한 연금·대출·보증을 적절히 조합하면 노후 소득원을 추가할 수 있지만, 각 상품의 적격 조건, 비용 구조, 상환·환수 규칙을 모르면 기대와 다른 결과가 나올 수 있다. 이 글은 상품 광고나 권유가 아니라 설계 프레임을 제공하며, 연도·정책·금리 등 변동 요소는 자료상 확인 불가 시 일반 원칙으로 안내한다. 다음 단락부터 주택연금의 구조와 선택 기준을 먼저 정리한다.주택연금 기본 구조와 선택 기준주택연금은 자기 집에 계속 거주하면서 담보가치를 근거로 매월 생활비를 받는 구조다. 핵심은 가입 연령, 주택 평가가치.. 2025. 8. 21. 고령층을 위한 주택연금 활용법 내 집에 계속 살면서 안정적 현금흐름을 만들고 싶다면 주택연금이 현실적인 선택지다. 부부 중 연소자 기준 55세 이상이고 부부합산 공시가격 12억 원 이하 주택이면 가입을 검토할 수 있다. 다주택자라도 합산 공시가격 12억 원 이하이면 가능하고, 절차와 비용을 알면 준비가 한결 수월해진다. 자격 요건·대상 주택주택연금은 내 집을 담보로 제공하고 평생 또는 일정 기간 매달 연금을 받는 제도다. 핵심은 연소자 기준 55세 이상, 부부합산 공시가격 12억 원 이하라는 두 가지 문턱이며 주거용 오피스텔과 노인복지주택 등도 일정 요건을 충족하면 포함된다. 다주택자의 경우에도 부부 소유의 공시가격 합계가 12억 원 이하면 가입할 수 있고, 공시가격 12억 원을 초과하는 2주택자는 3년 내 1주택 처분 조건으로 예외.. 2025. 8. 12. 이전 1 다음
